분양에서 가장 중요한 기준은 무엇일까요?

요즘 분양 시장이 다시 활기를 띠고 있는데, 저는 이번이 처음 분양을 고려해보는 신생 부부입니다. 친구들은 "위치가 최고!"라고 하지만, 제게 가장 중요한 기준은 무엇일지 궁금합니다. 예산을 고려해도 되는 건가요? 분양의 주된 이유는 가격이라고 들었는데, 다른 요소들도 신중히 고려해야 할까요? 분양 사이트를 방문해보니 다양한 프로젝트가 있던데, 어떤 것을 선택해야 할지 막막하네요. 현재 시장 트렌드나 추세에 대한 정보도 필요합니다. 이런 중요한 선택을 내리기 전에 충분한 고민과 탐구가 필요하다는 것은 알지만, 과연 어디서부터 시작해야 할지 말입니다. 어떤 기준을 먼저 살펴봐야 할까요? 부디 조언해 주세요. 분양에 대한 정보가 많이 필요한 상황입니다. 전문가들의 조언을 구하고 싶습니다. 비슷한 경험이 있으신 분들의 후기도 궁금합니다. 초보자도 쉽게 접근할 수 있는 방법이 있을까요? 비용이나 절차에 대한 상세한 정보도 알고 싶습니다. 개인정보 보호나 비밀보장은 어떻게 되는지도 궁금합니다. 실제 결과나 효과는 어느 정도인지 알려주시면 감사하겠습니다.